Prelivna ili nepropusna septička jama: koju izabrati?

Prelivna septička jama zadržava talog, a izbistrenu vodu pušta u tlo preko upojnog bunara. Nepropusna jama zadržava sav sadržaj i prazni se cisternom. Na teritoriji grada Beograda, uključujući Barajevo, Lazarevac, Sopot, Mladenovac i Obrenovac, gradska odluka traži vodonepropusnu septičku jamu zatvorenog tipa, pa je za novu kuću nepropusna jama rešenje koje se najlakše usklađuje sa propisima.

Prelivna jama se ređe prazni, ali radi samo na propusnom tlu, daleko od bunara, i samo tamo gde je lokalna pravila dozvoljavaju.

Kako rade prelivna i nepropusna jama

Nepropusna (sabirna) jama je zatvoren rezervoar od plastike ili betona. Sve iz kućne kanalizacije ostaje u njoj dok je cisterna ne isprazni. Ništa ne ide u tlo, pa je rizik za podzemnu vodu najmanji, ako jama zaista ne propušta i prazni se na vreme.

Prelivna jama ima dve ili tri komore, pa se zove i dvokomorna ili trokomorna. U prvoj se talože čvrste materije i počinje razgradnja uz pomoć bakterija. Delimično izbistrena voda preliva se u sledeće komore, a zatim u upojni bunar ili drenažno polje, odakle se upija u zemlju. Prazni se samo talog, zato ređe.

Voda koja izlazi iz prelivne jame nije čista. U njoj i dalje ima fekalnih bakterija i jedinjenja azota, a „prečišćava“ je samo zemlja kroz koju prolazi.

Biološki prečistač kao treća opcija

Biološki prečistač, odnosno uređaj za prečišćavanje otpadnih voda, je rezervoar sa više komora u koji kompresor uduvava vazduh. Bakterije kojima treba kiseonik razgrađuju otpad mnogo potpunije nego u prelivnoj jami. Prečišćena voda ide u upojni bunar, drenažno polje ili vodotok, zavisno od toga šta je dozvoljeno.

Mulj se prazni retko, prema proizvođačima najčešće jednom u 1–3 godine. Mane su najviša cena, stalna potrošnja struje i redovan servis. Beogradska odluka biološke prečistače ne pominje posebno, pa pre kupovine proverite u opštini da li smete da ga ugradite i gde sme da ide prečišćena voda.

Poređenje: prelivna, nepropusna jama i biološki prečistač

Šta kažu propisi

Nema jednog zakona koji za celu Srbiju propisuje koju septičku jamu smete da ugradite. Konkretna pravila su najčešće u odlukama gradova i opština o odvođenju otpadnih voda i u uslovima iz dozvole za gradnju.

Za grad Beograd, pa i za Barajevo, Lazarevac, Mladenovac, Obrenovac i Sopot, važi Odluka o odvođenju i prečišćavanju atmosferskih i otpadnih voda na teritoriji grada Beograda. Prema tekstu koji objavljuje JKP Beogradski vodovod i kanalizacija:

• Gde nema kanalizacije, vlasnik mora da izgradi vodonepropusnu septičku jamu zatvorenog tipa, u skladu sa uslovima iz odobrenja za izgradnju (član 47).
• Ako u ulici postoji kanalizacija, priključenje je obavezno (član 25). Stara jama se zatim prazni, čisti i dezinfikuje u roku od 15 dana (član 26).
• Vlasnik mora redovno da čisti jamu i ne sme da dozvoli izlivanje. Za štetu na zemljištu i podzemnim vodama odgovara on (član 48).
• Sadržaj jame sme da se izruči samo na određenim mestima (član 50). Za kršenje članova 47, 48 i 50 fizičkim licima je propisana kazna od 25.000 dinara.

Odluka prelivne jame ne pominje po imenu. Ali jama koja vodu pušta u tlo nije ni vodonepropusna ni zatvorena, pa taj uslov ne ispunjava.

Slična pravila imaju i drugi gradovi, na primer Sremska Mitrovica. Pre kupovine jame pitajte urbanizam u opštini, lokalno JKP ili komunalnu inspekciju šta važi za vaš plac.

Zašto se septička jama brzo puni

Nepropusna jama puni se onoliko brzo koliko kuća troši vode. Ako se puni prebrzo, proverite:

• Kišnicu sa oluka. Kiša od 20 mm na krov od 100 m² daje 2.000 litara vode, skoro pola jame od 5.000 l.
• Drenažu. Voda iz drenaže oko kuće ide u upojni bunar ili jarak, nikako u septičku jamu.
• Podzemnu vodu, koja ulazi kroz pukotine stare betonske jame.
• Vodokotlić koji curi i puni jamu danju i noću.

Ako se do vrha puni prelivna jama, upojni bunar se najčešće zamuljio, tlo je glinovito ili je podzemna voda visoko. Tada ona radi kao nepropusna, samo sa većim rizikom da se izlije.

Primer: četvoročlana porodica

Jedna osoba potroši oko 120–150 litara vode dnevno. Četvoročlana porodica tako pošalje u jamu 480–600 litara dnevno, odnosno oko 175–220 m³ godišnje.

Kod nepropusne jame glavni trošak nije rezervoar, već pražnjenje. U Beogradu se čišćenje naplaćuje po kubnom metru izvezenog sadržaja, pa veća jama smanjuje broj dolazaka cisterne, ali ne i količinu koja se plaća. Kod prelivne jame i biološkog prečistača prazni se samo talog ili mulj, pa je pražnjenje višestruko ređe. Biološki prečistač ima još i trošak struje i servisa.

Kako izgleda iskop za svaku vrstu

Za svaku vrstu kopa se jama za rezervoar i kanal za dovodnu cev, sa padom ka jami. Dubinu, dimenzije i udaljenost od kuće, međe i bunara objasnili smo u tekstu Septička jama: dubina, udaljenost od kuće i iskop. Razlike su u ovome:

• Nepropusna jama: jedan veći iskop. Za 5.000 l to je oko 3 × 2,5 m, dubine 2–2,5 m.
• Prelivna jama: iskop za jamu i poseban iskop za upojni bunar ili kanali za drenažno polje. Bunar mora da dopre do sloja koji upija vodu, pa ume da bude dublji od jame.
• Biološki prečistač: iskop po uputstvu proizvođača, uz kanal za kabl do kompresora i cev za ispust.

Za jamu od 5.000 l iskopa se oko 17 m³ zemlje, a rastresita zemlja na gomili zauzima i četvrtinu više. Rezervoar zauzima deo prostora, a oko njega se najčešće zatrpava peskom, pa veći deo zemlje ostaje višak. Koliko je to kubika i tura kamiona, izračunajte u kalkulatoru iskopa.

Mi radimo iskop mini bagerom, zatrpavanje i odvoz viška zemlje. Bager je na gumenim gusenicama, pa ulazi i u uređeno dvorište.

Najčešće greške

• Prelivna jama bez provere propisa. Prepravka posle inspekcije košta više nego pravilna jama od početka.
• Upojni bunar blizu bunara za piće ili na mestu sa plitkom podzemnom vodom.
• Stari kopani bunar kao upojna jama. Otpadna voda tako ide pravo u podzemnu vodu.
• Premala nepropusna jama za stalno stanovanje.
• Isključen kompresor biološkog prečistača. Uređaj tada radi kao obična taložna jama.

Česta pitanja

Da li je prelivna septička jama dozvoljena?

Zavisi od mesta. Na teritoriji grada Beograda gradska odluka traži vodonepropusnu septičku jamu zatvorenog tipa, a prelivna jama pušta vodu u tlo, pa taj uslov ne ispunjava. U drugim opštinama važe njihove odluke i uslovi iz dozvole za gradnju, zato pre kupovine proverite u opštini, lokalnom JKP ili kod komunalne inspekcije.

Koliko košta prelivna septička jama?

Cenu čine rezervoar, upojni bunar ili drenažno polje sa šljunkom, iskop, podloga i ugradnja. Ugradnja je skuplja nego kod nepropusne jame iste zapremine, ali je održavanje jeftinije, jer se prazni samo talog. Cena iskopa je po dogovoru, kada nam pošaljete dimenzije i sliku terena.

Koliko često se prazni nepropusna septička jama?

Zavisi od zapremine i broja ukućana. Uz 120–150 litara po osobi dnevno, četvoročlana porodica napuni jamu od 5.000 litara za 8–10 dana, a jamu od 10.000 litara za 17–21 dan. Kišnica ili drenaža uvedene u jamu pune je znatno brže.

Zašto se prelivna jama puni iako ima preliv?

Najčešće zato što upojni bunar više ne upija. Vremenom se zamulji, a u glini ili pri visokoj podzemnoj vodi voda nema kuda. Tada jama mora češće da se prazni i raste rizik da se izlije.

Šta se radi sa starom jamom posle priključenja na kanalizaciju?

U Beogradu gradska odluka traži da se stara jama isprazni, očisti i dezinfikuje u roku od 15 dana od priključenja. Posle toga se najčešće zatrpava, a ploča ili zidovi po potrebi razbijaju. Proverite sa komunalnim preduzećem da li ima dodatnih zahteva.

---

Iskop za nepropusne jame, biološke prečistače i prelivne sisteme, tamo gde su dozvoljeni, radimo mini bagerom u Beogradu i okolini, uz zatrpavanje i odvoz viška zemlje. Zakažite iskop ili pozovite 062 532 438.